Estimation théorique
Impasse le Bouchet,26350 Valherbasse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse le Bouchet,26350-Valherbasse indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalon (26068), comprenant 217 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalon (26068), comprenant 217 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-06 | 90 | IMP LE BOUCHET | 9 | 340 | 2460 | 484000€ | 1424€ |
2022-11-28 | 110 | IMP LE BOUCHET | 3 | 125 | 10933 | 522500€ | 4180€ |
2021-03-04 | 35 | IMP LE BOUCHET | 4 | 79 | 438 | 130000€ | 1646€ |
2020-05-14 | 35 | IMP LE BOUCHET | 4 | 78 | 638 | 158611€ | 2033€ |
2019-06-28 | 35 | IMP LE BOUCHET | 4 | 84 | 606 | 120000€ | 1429€ |
2021-01-21 | 35 | IMP LE BOUCHET | 4 | 84 | 744 | 135000€ | 1607€ |
2020-02-27 | 65 | RTE DE CREPOL | 4 | 100 | 3295 | 130000€ | 1300€ |
2023-01-27 | 95 | MTE DU VILLAGE | 3 | 105 | 17925 | 117000€ | 1114€ |
2020-09-30 | 20 | RTE DE SAINT CHRISTOPHE | 1 | 60 | 144 | 132400€ | 2207€ |
2022-10-11 | 40 | MTE DE LA CURE | 5 | 130 | 785 | 244800€ | 1883€ |
2020-12-18 | 5026 | LA FONTANELLE | 3 | 76 | 1043 | 116000€ | 1526€ |
2021-08-24 | 1600 | RTE DE MIRIBEL | 5 | 110 | 1064 | 416800€ | 3789€ |
2022-03-15 | 535 | CHE POTROU | 8 | 205 | 21362 | 422000€ | 2059€ |
2021-01-29 | 5251 | LA FONTANELLE | 1 | 53 | 610 | 150000€ | 2830€ |
2019-12-03 | 90 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 100 | 867 | 43000€ | 430€ |
2021-11-22 | 5236 | LA SANGLARDE | 2 | 80 | 2270 | 169000€ | 2113€ |
2019-12-13 | 5260 | LES CETEES | 5 | 122 | 500 | 255000€ | 2090€ |
2022-08-05 | 9000 | BORNILLIERES | 3 | 74 | 757 | 118000€ | 1595€ |
2022-06-07 | 5114 | LE MARTINET | 7 | 160 | 770 | 255000€ | 1594€ |
2020-02-18 | 70 | CHE MICHONIERES | 4 | 140 | 2105 | 286550€ | 2047€ |
2022-06-21 | 620 | CHE DES PITRAUDS | 4 | 97 | 1239 | 250000€ | 2577€ |
2020-04-30 | 435 | CHE DU BOIS DE BROSSES | 3 | 160 | 278 | 200000€ | 1250€ |
2022-02-28 | 435 | CHE DU BOIS DE BROSSES | 3 | 160 | 278 | 255000€ | 1594€ |
2022-10-14 | 580 | CHE DE LA COMBE DES FAURES | 2 | 97 | 370 | 289000€ | 2979€ |
2019-11-27 | 1650 | CHE DES CETEES | 4 | 145 | 4000 | 234500€ | 1617€ |
2022-02-18 | 50 | RTE DU CHATEAU | 3 | 88 | 5175 | 220000€ | 2500€ |
2021-07-07 | 575 | CHE VIGNE DE LA CURE | 4 | 75 | 848 | 111000€ | 1480€ |
2019-12-11 | 215 | CHE VIGNE DE LA CURE | 4 | 120 | 342 | 199680€ | 1664€ |
2020-09-22 | 33 | RTE DE SAINT ANTOINE | 5 | 128 | 630 | 155000€ | 1211€ |
2023-03-02 | 53 | CHE DE L'ECOLE | 3 | 92 | 500 | 155000€ | 1685€ |
2023-06-05 | 60 | RTE DE SAINT ANTOINE | 3 | 50 | 19 | 62000€ | 1240€ |
2021-12-10 | 5057 | GENTET | 4 | 140 | 1120 | 280100€ | 2001€ |
2019-07-05 | 5119 | LES RUES | 7 | 220 | 1820 | 381500€ | 1734€ |
2021-08-06 | 1725 | RTE DE L'ADROIT | 5 | 102 | 920 | 249250€ | 2444€ |
2020-06-23 | 190 | CHE DES FAGOUTERES | 2 | 50 | 298 | 120000€ | 2400€ |
2020-08-18 | 361 | RTE DE SAINT ANTOINE | 5 | 88 | 960 | 87000€ | 989€ |
2020-09-03 | 180 | CHE DES GARDETTES | 7 | 120 | 1027 | 80000€ | 667€ |
2021-07-16 | 105 | CHE DU MAQUIS BOZAMBO | 6 | 165 | 420 | 437000€ | 2648€ |
2021-07-26 | 5163 | LE VILLAGE MONTRIGAUD | 6 | 150 | 395 | 220000€ | 1467€ |
2021-07-29 | 5124 | LE VILLAGE MONTRIGAUD | 8 | 250 | 895 | 320000€ | 1280€ |
2020-12-08 | 5135 | LE VILLAGE MONTRIGAUD | 3 | 97 | 182 | 60000€ | 619€ |
2022-07-11 | 5153 | LE VILLAGE MONTRIGAUD | 3 | 130 | 260 | 62750€ | 483€ |
2020-10-02 | 50 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 88 | 649 | 152950€ | 1738€ |
2022-04-01 | 5228 | BARBENTANE | 4 | 83 | 704 | 100000€ | 1205€ |
2021-01-15 | 5244 | BARBENTANE | 5 | 93 | 526 | 160800€ | 1729€ |
2020-05-22 | 5186 | LE VILLAGE MONTRIGAUD | 2 | 43 | 734 | 107000€ | 2488€ |
2021-05-12 | 5148 | L EGLISE MONTRIGAUD | 3 | 78 | 536 | 225000€ | 2885€ |
2021-07-05 | 5148 | L EGLISE MONTRIGAUD | 3 | 78 | 536 | 230000€ | 2949€ |
2021-06-29 | 5266 | LE BOURG MONTRIGAUD | 6 | 150 | 1040 | 281677€ | 1878€ |
2021-04-19 | 5076 | LE BOURG MONTRIGAUD | 6 | 180 | 1880 | 470000€ | 2611€ |
2020-05-27 | 480 | CHE DES JEUX DE BOULES | 6 | 163 | 1000 | 240000€ | 1472€ |
2021-01-28 | 205 | RTE DU LARIS | 4 | 110 | 1504 | 162800€ | 1480€ |
2022-12-20 | 5067 | LE CASSOT | 3 | 65 | 325 | 225000€ | 3462€ |
2022-06-21 | 1720 | CHE DE GAROCHA | 5 | 122 | 1110 | 392520€ | 3217€ |
2020-06-15 | 570 | CHE DE LA CLOITRE | 5 | 120 | 624 | 192000€ | 1600€ |
2022-01-19 | 190 | MTE D'HECTOR | 3 | 110 | 4420 | 115000€ | 1045€ |
2021-12-22 | 430 | RTE DE MIRIBEL | 4 | 107 | 4000 | 220000€ | 2056€ |
2019-07-01 | 465 | RTE DE MIRIBEL | 3 | 70 | 5500 | 236740€ | 3382€ |
2022-08-03 | 245 | CHE DES POURPEAUX | 4 | 90 | 199 | 135000€ | 1500€ |
2022-08-03 | 260 | CHE DES POURPEAUX | 3 | 80 | 609 | 306000€ | 3825€ |
2022-07-04 | 204 | CHE DES POURPEAUX | 6 | 169 | 282 | 316700€ | 1874€ |
2022-02-16 | 695 | CHE DES ROBARUS | 3 | 120 | 1194 | 317500€ | 2646€ |
2022-02-15 | 5110 | LES CLERCS | 2 | 45 | 560 | 125000€ | 2778€ |
2022-11-28 | 350 | RUE DE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 130 | 527 | 55000€ | 423€ |
2021-04-27 | 540 | RUE DE SAINT CHRISTOPHE | 6 | 180 | 1285 | 272000€ | 1511€ |
2019-10-03 | 545 | CHE DE LA MARANTIERE | 5 | 100 | 1070 | 395000€ | 3950€ |
2023-03-17 | 620 | RTE DE LA VIEILLE EGLISE | 4 | 120 | 391 | 434000€ | 3617€ |
2022-09-13 | 105 | RUE DU LARIS | 4 | 89 | 600 | 252120€ | 2833€ |
2022-10-18 | 75 | ALL DE LA BASCULE | 5 | 92 | 261 | 195000€ | 2120€ |
2019-09-07 | 60 | ALL DE LA BASCULE | 4 | 104 | 550 | 70000€ | 673€ |
2020-01-29 | 100 | RTE D HAUTERIVES | 2 | 43 | 80 | 55000€ | 1279€ |
2019-12-30 | 430 | RTE VIEILLE ROUTE | 3 | 120 | 595 | 275000€ | 2292€ |
2023-06-19 | 335 | RUE DU LARIS | 5 | 120 | 600 | 217500€ | 1813€ |
2022-05-18 | 290 | RUE DU LARIS | 6 | 180 | 840 | 65000€ | 361€ |
2019-09-11 | 5045 | FEYDEL | 2 | 70 | 2285 | 120000€ | 1714€ |
2023-02-16 | 605 | RUE DU LARIS | 5 | 89 | 5020 | 257000€ | 2888€ |
2021-05-18 | 13 | IMP DES BEYSSONS | 5 | 100 | 855 | 234000€ | 2340€ |
2020-08-04 | 370 | RUE DU LARIS | 4 | 127 | 234 | 70000€ | 551€ |
2020-11-02 | 400 | RUE DU LARIS | 6 | 150 | 100 | 135000€ | 900€ |
2019-06-20 | 420 | RUE DU LARIS | 5 | 120 | 140 | 60000€ | 500€ |
2021-08-20 | 460 | RUE DU LARIS | 5 | 127 | 290 | 244800€ | 1928€ |
2021-05-17 | 555 | RUE DU LARIS | 4 | 82 | 580 | 186100€ | 2270€ |
2021-02-03 | 15 | MTE DU COMMANDEUR | 4 | 90 | 120 | 76000€ | 844€ |
2019-12-20 | 5216 | LA FORET | 4 | 89 | 540 | 181000€ | 2034€ |
2021-09-01 | 163 | MTE DU COMMANDEUR | 5 | 105 | 1005 | 255000€ | 2429€ |
2023-03-20 | 420 | RUE GRAND RUE | 4 | 128 | 536 | 135000€ | 1055€ |
2021-07-27 | 130 | ALL DES MURIERS | 5 | 135 | 500 | 245000€ | 1815€ |
2021-03-18 | 45 | RTE DE LA VIEILLE EGLISE | 3 | 70 | 153 | 80000€ | 1143€ |
2022-12-28 | 340 | RUE GRAND RUE | 3 | 80 | 185 | 153100€ | 1914€ |
2019-09-27 | 5 | RTE DE LA VIEILLE EGLISE | 2 | 54 | 147 | 40000€ | 741€ |
2020-03-09 | 5189 | LE BELET | 4 | 90 | 500 | 164000€ | 1822€ |
2022-12-22 | 295 | RUE GRAND RUE | 4 | 155 | 191 | 70000€ | 452€ |
2020-07-11 | 40 | IMP DES BAUMES | 1 | 48 | 91 | 50000€ | 1042€ |
2022-10-07 | 170 | CHE DE LA CABINE | 5 | 135 | 379 | 377000€ | 2793€ |
2020-12-03 | 225 | RUE GRAND RUE | 12 | 290 | 391 | 122000€ | 421€ |
2022-09-20 | 225 | RUE GRAND RUE | 12 | 290 | 391 | 251500€ | 867€ |
2021-01-12 | 175 | RUE GRAND RUE | 5 | 161 | 45 | 173500€ | 1078€ |
2020-09-01 | 5196 | LE BELET | 4 | 74 | 2523 | 117000€ | 1581€ |
2022-02-16 | 1075 | RTE DES CONGERES | 7 | 158 | 1559 | 290000€ | 1835€ |
2019-07-30 | 175 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 170 | 720 | 263000€ | 1547€ |
2022-07-18 | 5179 | LES MOUILLES | 4 | 50 | 3600 | 30000€ | 600€ |